Pega un link de Idealista. En dos minutos sabes a cuánto deberías ofertar para llegar a la rentabilidad que buscas.
La URL del inmueble y la rentabilidad que buscas. O deja que te la aconsejemos.
Comparables reformados reales alrededor, el estado del inmueble y su potencial.
Rentabilidad, precio recomendado, desglose de la operación y contacto.
La IA revisa las fotos y estima el estado de verdad, no el que vende el anuncio.
El teléfono y el email de quien vende. Sin formularios de por medio.
Un comentario que interpreta tus cifras y se moja: vale la pena o no.
A cuánto ofertar para llegar a tu objetivo de rentabilidad.
Los pisos ya reformados de la zona con los que te valoramos.
Cuota, entrada, cash necesario y cash-on-cash si compras con hipoteca.
Al principio no me fiaba, estuve comparando bastante los resultados que daban con los que analizaba yo por mi cuenta y la verdad que impecable. Lo podría seguir haciendo yo, pero me ahorra una cantidad de tiempo inestimable. 10/10
Me decidí a hacer mi primera compra gracias a Trueprice y por el momento todo está cuadrando incluso mejor de lo que esperaba. Me doy de baja, pero volveré cuando tenga más ahorros.
Añadir Trueprice a mi workflow me ha liberado muchísimo tiempo. Pagaría el triple si fuera necesario. ¡Gracias!
Es como tener a tu amigo el que sabe, pero sin tener que estar pidiendo favores todos los días. Ahora estoy mucho más tranquilo.
Vaig provar l'assessor personal i molt bé, tot i que amb el que em van ensenyar ja no ho necessito. M'he quedat amb el Pro i molt content!
Segundo inmueble en mi cartera, ¡y voy a por más! Pero solo si llega al 25%, eh jeje
Muy buena experiencia. Me explicaron todo detalladamente.
Fácil y eficiente. Buena interfaz. Muy recomendable.
Si miras un piso de vez en cuando, con Starter vas sobrado. Si estás buscando en serio y quieres llegar a la inmobiliaria con los números hechos, Pro. Y si prefieres que alguien mire contigo lo que has encontrado antes de que ofertes, Asesor.
No. Una tasación es un documento oficial que firma un tasador homologado y que te pide el banco. Trueprice es un análisis de inversión: te dice si la operación sale a cuenta y a cuánto deberías ofertar. Sirve para decidir, no para pedir la hipoteca.
Del propio anuncio, de los pisos comparables ya reformados que hay alrededor y de las fotos, que revisa una IA para estimar el estado real. El coste de la reforma sale de tarifas por metro cuadrado según el nivel que detectamos. Todo va desglosado en el informe, para que puedas comprobarlo.
No. No vendemos inmuebles, no somos inmobiliaria y no cobramos nada de ellas. Nuestro único ingreso es la suscripción, así que no ganamos más porque compres: solo nos interesa que el número sea correcto.
Con criterio, igual que de cualquier herramienta. No usamos medias del barrio ni un modelo que estima a ojo: partimos de pisos concretos ya reformados alrededor del que miras, con su precio y sus metros, y usamos la mediana para que un anuncio extravagante no arrastre el resultado. Ajustamos cada comparable por planta, ascensor y exterior, porque un bajo interior y un cuarto con ascensor no valen igual. Y verás todos los comparables uno a uno: si alguno no te cuadra, lo sabrás antes de decidir nada.
Sí, y por eso no valoramos con él. Antes de calcular nada corregimos a la baja el precio de los comparables para aproximarlo al de cierre. El margen medio de negociación en España cerró 2025 en el 6,2%, según la Cátedra Tecnocasa–UPF de análisis de mercado; nosotros aplicamos un 7%, algo por encima, porque preferimos que la valoración peque de prudente. Es una corrección uniforme, no una estimación inmueble a inmueble: en una operación concreta el margen real dependerá de la zona, del tiempo que lleve publicado y de la prisa que tenga quien vende.
Es una estimación para decidir, no un presupuesto. La IA clasifica el estado en uno de cinco niveles a partir de las fotos y aplicamos una tarifa por metro cuadrado para cada nivel. Sirve para saber si vale la pena ir a verlo; antes de firmar nada, pide presupuesto a un constructor. Subestimar la reforma es el error que más operaciones arruina, así que tiramos por lo prudente: si las fotos no dejan claro el estado, damos por hecha una reforma completa en vez de suponer que está impecable.
Está pensado para comprar, reformar y vender: el precio recomendado se calcula sobre el valor que tendrá el inmueble después de la reforma. La rentabilidad, el desglose de impuestos y el cálculo de hipoteca te valen igual, pero si tu plan es alquilar tendrás que leerlos con eso en la cabeza.
Sí, desde tu cuenta y sin dar explicaciones. No hay permanencia ni cuota de alta. Y antes de suscribirte tienes un análisis gratis, sin meter tarjeta.