Artículos sobre comprar, reformar y vender vivienda
Cada artículo responde a una pregunta concreta y lleva dentro la calculadora que la resuelve, para que hagas la cuenta con tus números.
Local convertido en vivienda: cómo saberlo antes de comprar
Cómo saber si un piso fue un local convertido en vivienda antes de comprarlo: qué dicen el Catastro y el Registro, qué exige el cambio de uso y qué pedir.
Inspección técnica de edificios (ITE): cuándo y qué pasa
Cuándo toca la inspección técnica de edificios (ITE) en Madrid, Cataluña y la Comunitat Valenciana, qué pasa si no está hecha y qué mirar al comprar un piso.
Valor de referencia catastral: qué es y cómo afecta al ITP
Qué es el valor de referencia catastral, dónde se consulta, por qué se paga el ITP sobre él si es mayor que el precio y cómo se impugna.
Cuánto cuesta reformar un piso: precio por m² en 2026
Precio por m² de una reforma integral en 2026, cuánto cuesta reformar un piso de 70, 80, 90 o 100 m², qué sube el presupuesto y qué impuestos lleva la obra.
Cómo pagar una reforma: calendario de pagos de la obra
Cuánto adelantar al contratista, cómo repartir los pagos por fases de obra, qué dice el Código Civil y qué IVA lleva la factura: 10 % o 21 %.
Plusvalía municipal: cómo se calcula y cómo pagar menos
Qué es la plusvalía municipal, quién la paga, cómo se calcula con el método objetivo y el real, cuándo no se paga y cómo pagar lo mínimo.
IRPF por vender una vivienda: cuánto pagas y qué restar
Cuánto IRPF se paga al vender una vivienda, cómo se calcula la ganancia, qué gastos se restan, las exenciones y qué pasa si vendes con pérdidas.
Vender un piso con inquilino: qué dice la ley y qué cuesta
Se puede vender un piso con inquilino dentro: qué pasa con el contrato, el derecho de tanteo y retracto del inquilino y qué cuesta la venta.
Flipping inmobiliario: guía de house flipping en España
Qué es el flipping inmobiliario, cuánto se gana al comprar, reformar y vender un piso en España, qué costes tiene y qué riesgos hunden una operación.
La regla del 70% en house flipping: cuánto pagar como máximo
Qué dice la regla del 70% del house flipping, por qué en España se queda corta con el ITP y cómo calcular el precio máximo que puedes pagar por un piso.
Cuánto ofrecer por un piso: la rebaja realista
Cuánto se rebaja de media un piso en España, la diferencia entre el precio del anuncio y el de cierre, y cómo calcular tu oferta si compras para reformar.
ITP por comunidad autónoma: tipos, tramos y ejemplo
El tipo general del ITP en cada comunidad, cómo se calculan los tramos, por qué se paga sobre el valor de referencia del Catastro y cuándo hay que pagarlo.
Documentos para comprar un piso y dónde se pide cada uno
Nota simple, certificado energético, deudas con la comunidad, IBI, cédula e ITE: qué pedir al comprar un piso de segunda mano, quién lo da y cuánto cuesta.
Contrato de arras: cuánto se paga, tipos y cuánto pierdes
Contrato de arras: cuánto se paga, qué cambia entre arras penitenciales, confirmatorias y penales, y qué pasa si no te dan la hipoteca.
Cómo calculamos la rentabilidad de un piso
De dónde sale cada número: testigos reales, reforma por las fotos e impuestos con fecha y fuente.